Οι παράνομοι κτηματομεσίτες

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 22-04-2012

 Οι παράνομοι κτηματομεσίτες

Marinos kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Παρά τα σημαντικά θετικά βήματα που έχουν γίνει, μέχρι σήμερα και τα μέτρα

που συνεχίζουν να προωθούνται, από το Συμβούλιο και τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών Κύπρου, σε ορισμένες περιπτώσεις, παρουσιάζονται μικρές αδυναμίες και προβλήματα, που όμως βρίσκονται σε μια συνεχή διαδικασία αναθεώρησης και επίλυσης τους, για την πάταξη των παρανόμων Κτηματομεσιτών, οι οποίοι μέρα με την μέρα πληθαίνουν.

Το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου, σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου, έχουν ξεκινήσει εδώ και λίγο καιρό, μια εκστρατεία εναντίον των παράνομων κτηματομεσιτών. Λόγω και της κρίσης από ότι έχει φανεί υπάρχει μια αύξηση των παρανόμων, και το Συμβούλιο με τη σειρά του έχει πάρει αυστηρά μέτρα. Υπάρχουν άτομα τα οποία όταν αντιληφθούν ότι υπάρχει παράνομος κτηματομεσίτης, ο οποίος εκτελεί ο έργο του, τον καταγγέλλουν και οδηγείται ενώπιον της δικαιοσύνης.

Ήδη το Συμβούλιο έχει καταγγείλεί αρκετά πρόσωπα παγκύπρια. Κάποιοι παράνομοι Κτηματομεσίτες εργάζονται σε διάφορα σημαντικά πόστα, από τα οποία έρχονται καθημερινά σε επαφή με πολλοί κόσμο και οι περισσότεροι άνθρωποι λόγω άγνοιας, όταν κάποιος παράνομος κτηματομεσίτης τους προσεγγίζει  δήθεν αθώα με μικρή  ή χωρίς αμοιβή, δεν μπορούν να αντιληφθούν ότι πρόκειται για εκμετάλλευση τους και προχωρούν στην οποιαδήποτε παράνομη πράξη τους ενδιαφέρει, νομίζοντας ότι είναι προς το συμφέρον το δικό τους. Με αυτό τον τρόπο γίνεται εκμετάλλευση του πελάτη.

Ο αδειούχος κτηματομεσίτης εργάζεται στις πωλήσεις με ένα μικρό ποσοστό, μιας καθορισμένης προμήθειας, ενώ ο παράνομος παραπληροφορεί τον πωλητή ή τον αγοραστή με σκοπό το δικό του κέρδος,που σε κάποιες περιπτώσεις η αμοιβή του φτάνει και το 70% . Και όταν γίνει κάτι τέτοιο ο παράνομος δεν μπορεί να καταγγελθεί για την παράνομη πράξη του, γιατί δεν θα υπάρχουν αποδεικτικά στοιχέια εναντίον του. Ενώ όταν γίνει με νόμιμες διαδικασίες από έναν νόμιμο εγγεγραμμένο κτηματομεσίτη, μπορεί κάλλιστα να καταγγελθεί για οτιδήποτε παράνομο και να παρθούν νομικά μέτρα εναντίον του βάση της νομοθεσίας. Επίσης ένας αδειούχος κτηματομεσίτης, λόγω του επαγγέλματος του και της μακρόχρονης πείρας του, μπορεί να συμβουλεύσει έναν αγοραστή και πωλητή, προς το συμφέρον του.

Ακόμα ο αδειούχος βάσει της ασφαλιστικής κάλυψης που έχει, κατοχυρώνει τους πελάτες του, σε περίπτωση κάποιου διαδικαστικού προβλήματος. Ενώ στον παράνομο κτηματομεσίτη υπάρχει ενδεχόμενο, όπως έγινε και σε αρκετές περιπτώσεις, οι πελάτες να χάσουν τα χρήματα τους και να μην μπορούν να τα διεκδικήσουν, διότι είναι συνένοχοι στην παράνομη πράξη και διώκονται ποινικά. Ο παράνομος δεν μπορεί να δηλώσει τις δοσοληψίες του στα διάφορα Κυβερνητικά Τμήματα. Και η οποιαδήποτε πράξη γίνει, είτε για αγορά είτε για πώληση, γίνεται με μαύρα χρήματα, αφορολόγητα.

Πρέπει το κράτος και το Συμβούλιο Εγγραφής των Κτηματομεσιτών, να πάρουν σοβαρά μέτρα, ούτως ώστε να προστατευθεί ο κόσμος που είναι σε άγνοια για το τι συμβαίνει. Πρέπει να πατάξουμε, αυτή τη μεγάλη παρανομία που γίνεται, γιατί μένουν όλοι εκτεθειμένοι.

Κάθε πρόσωπο το οποίο ασκεί το επάγγελμα του κτηματομεσίτη, είτε άμεσα είτε έμμεσα, χωρίς νόμιμη άδεια, που εκδίδεται από το Συμβούλιο Εγγραφής Kτηματομεσιτών, που είναι πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου, διαπράττει  ποινικό αδίκημα.

Κάθε αδειούχος κτηματομεσίτης οφείλει να έχει αναρτημένο σε περίοπτη θέση του γραφείου του, το πιστοποιητικό εγγραφής και την άδεια του, όπως επίσης και στις διαφημίσεις του, τον αριθμό μητρώου του και αριθμό άδειας του, έτσι ώστε η Άδεια του να μπορεί να ελέγχεται από όλους τους πελάτες του. Αν έχουν οποιαδήποτε αμφιβολία παρακαλούνται όπως επικοινωνούν άμεσα με τα γραφεία του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου.

                                                          Μαρίνος Κυναιγείρου 

                  Αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου και

         Πρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας – Αμμοχώστου

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates