Τα Ακίνητα- Η Πιο Ασφαλής Επένδυση

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 24-02-2013

Μαρίνος Κυναιγείρου : Πρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπράτης Κτηματολογίου

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD
Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Τα Ακίνητα -Η Πιο Ασφαλής Επένδυση


Για να αποφασίσετε σωστά στην περίπτωση που σκέφτεστε να αγοράσετε κάποιο ακίνητο ως επένδυση πρέπει να μελετήσετε πολλές και διαφορετικές πληροφορίες. Ο σωστός συνδυασμός έρευνας και πληροφοριών θα κάνει τη διαφορά μεταξύ της επένδυσης και της καλής επένδυσης. Δεν πρέπει να βασίζεστε μόνο στην φιλοσοφία της θέσης του ακινήτου. Για την σωστή επένδυση πρέπει να υπολογίζετε και την απόδοσή της.
Η αύξηση της αξίας του ακινήτου που θα επέλθει με την πάροδο του χρόνου θα μας δώσει και μια πιο καθαρή εικόνα ότι η επένδυσή μας είναι συμφέρουσα. Ο σύνδεσμος κτηματομεσιτών επιχειρηματιών Κύπρου με τους νόμιμους εγγεγραμμένους κτηματομεσίτες δίνουν ιδιαίτερη σημασία στη σωστή προώθηση του ακινήτου σας η οποία περιλαμβάνει ανάλυση της αγοράς, επαγγελματική παρουσίαση του ακινήτου σας μόνο από εγγεγραμμένους κτηματομεσίτες, καταχώρηση του ακινήτου σε έντυπα και ηλεκτρονικά ΜΜΕ και συνεχή έρευνα της αγοράς για τις τιμές των ακινήτων.
Το ακίνητο σε κάθε περίπτωση είναι μία επένδυση κεφαλαίου η οποία διαχρονικά έχει αποδειχθεί ότι έχει θετικές αποδόσεις σε μεγάλη διάρκεια ζωής καθώς οι τιμές των ακινήτων θα ανεβαίνουν αυξάνοντας σε βάθος χρόνου την απόδοση της επένδυσης. Αυτή η στιγμή είναι η καταλληλότερη για την αγορά ενός ακινήτου γιατί πολύ σύντομα θα αλλάξει η σημερινή εικόνα με τάση την αύξηση των τιμών στα ακίνητα.
Υπάρχουν κάποιοι παράγοντες που καθορίζουν πόσο γρήγορα και σε ποια τιμή θα πουληθεί το ακίνητό σας. Κάποιους από αυτούς δεν μπορείτε να τους ελέγξετε, αλλά κάποιοι άλλοι είναι στο χέρι σας και μπορείτε να τους μεταβάλλετε προς όφελός σας. Όλοι είναι σημαντικοί για την πώληση του ακινήτου σας. Μελετήστε όλα όσα με τη δική σας παρέμβαση μπορείτε να αλλάξετε και έπειτα συζητήστε και εκτιμήστε μαζί με τον κτηματομεσίτη σας.
Τι δεν μπορείτε να αλλάξετε:
Η αγορά
Η αγορά ακινήτων είναι αυτή που είναι και κανείς δε μπορεί να κάνει τίποτα γι αυτό. Η εικόνα της μεταβάλλετε και εσείς θα πρέπει να επανεξετάσετε τη θέση σας σχετικά με την πώληση του ακινήτου σας. Σίγουρα δε μπορείτε να αλλάξετε την αγορά, αλλά μπορείτε να αλλάξετε τον τρόπο που την αντιμετωπίζετε και αντιδράτε σε αυτή.
Ανταγωνιστικά ακίνητα
Θα παρατηρήσετε ότι υπάρχουν κι άλλα ακίνητα προς πώληση στην περιοχή σας εκτός από το δικό σας και καλό είναι να μελετήσετε αυτά τα ανταγωνιστικά ακίνητα. Γνωρίζοντας καλά τον ανταγωνισμό, τις τιμές πώλησης, την κατάσταση των ακινήτων και την περίοδο διαθεσιμότητας έχετε ένα σημαντικό πλεονέκτημα στις διαπραγματεύσεις κατά την διαδικασία της πώλησης.
Θέση-Μέγεθος-Χαρακτηριστικά ακινήτου
Δεχτείτε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου σας ακόμα και αν μειονεκτεί σε κάποια και προβάλετέ τα ως πλεονεκτήματα. Παραδείγματος χάριν, αν κάποιος δρόμος είναι πρόβλημα για κάποιους αγοραστές, μπορεί για άλλους να είναι απαιτούμενο, όπως για γραφεία, ιατρεία κ.α. Η συνεργασία σας με τον κτηματομεσίτη θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε όλα αυτά τα στοιχεία.
Τι μπορείτε να αλλάξετε:
Συνεργασία με εγγεγραμμένο κτηματομεσίτη
Για κάθε συναλλαγή υπάρχει πληθώρα εγγράφων, απαιτήσεων, ελέγχων που πρέπει να γίνουν και μόνο ένας κτηματομεσίτης μπορεί να τα διεκπεραιώσει άνετα και εύκολα για εσάς. Το ακίνητό σας επιβάλλεται να έχει τη μέγιστη δυνατή προβολή, ώστε να προσελκύσει όσο το δυνατόν περισσότερους αγοραστές για να πετύχετε εύκολη και γρήγορη πώληση κάτι που σίγουρα επιτυγχάνει ένας επαγγελματίας κτηματομεσίτης.
Τιμή πώλησης
Ένα ακίνητο προς πώληση έχει τη μεγαλύτερη ζήτηση από πιθανούς αγοραστές τις πρώτες εβδομάδες που βγαίνει στην αγορά. Θέτοντας υψηλή τιμή στην αρχή μπορεί να μην πουλήσετε εύκολα το ακίνητο καθώς θα διώξετε πολλούς αγοραστές που θα το θεωρήσουν υπερτιμημένο. Η αγορά είναι δυναμική και συνεχώς μεταβαλλόμενη. Ο κτηματομεσίτης γνωρίζει την εικόνα της αγοράς και θα σας βοηθήσει στην σωστή και τεκμηριωμένη εκτίμηση του ακινήτου σας.
Κατάσταση-Εμφάνιση ακινήτου
Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ σημαντική στη διαδικασία της πώλησης. Η πρώτη εντύπωση του αγοραστή δεν πρέπει να είναι αρνητική. Η εικόνα ενός προσεγμένου ακινήτου σας φέρνει πιο κοντά στο να κερδίσετε τον αγοραστή καταφέρνοντας γρηγορότερη πώληση στην καλύτερη τιμή.
Ο σύνδεσμος κτηματομεσιτών επιχειρηματιών Κύπρου τονίζει ότι η ανάθεση του ακινήτου σας σε έναν εγγεγραμμένο κτηματομεσίτη ο οποίος κατέχει τις γνώσεις και την απαραίτητη εκπαίδευση ώστε να διαχειριστεί το ακίνητό σας θα πετύχει την καλύτερη τιμή πώλησής του καθώς θα προβάλλεται με στοχευόμενη διαφήμιση και η διαπραγμάτευση θα γίνεται από ειδικούς καλύπτοντας με αυτόν τον τρόπο την προμήθεια και προσφέροντας σε εσάς επιπλέον κέρδος.
Η κρίση «γεννά» ευκαιρίες και ο σύνδεσμος τονίζει ότι τώρα είναι η καλύτερη εποχή για σίγουρη επένδυση στα ακίνητα.

Use our comprehensive online Cyprus property finder service to find properties to buy, to rent or to sell. Also, we provide property management services and the latest Cyprus real estate news in the news section of the website. Marinos Kineyirou real estate agents, specialize in the Cyprus property market with exclusive properties in the cities of Limassol, Nicosia, Pafos, Larnaca, Famagusta, Protaras and Ayia Napa.

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates