Ασφαλής επένδυση τα ακίνητα

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 17-06-2012

 

 ΑΣΦΑΛΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Marinos kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Η πλέον ασφαλής επένδυση εξακολουθούν να παραμένουν τα ακίνητα. Ο  Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου όπως μας αναφέρει θεωρεί ότι η επένδυση στα ακίνητα παραμένει πλέον η πιο ασφαλής, αφού μακροπρόθεσμα έχει αποδεδειχθεί ότι προσφέρει σημαντικές υπεράξιες ,χωρίς φυσικά κανένας να αμφισβητεί ότι η αγορά των ακίνητων, η ατμομηχανή της Κυπριακής οικονομίας, βιώνει το τελευταίο καιρό τις επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης που πλήττει την Κύπρο και άλλες χώρες της Ευρώπης.

Το ακίνητο αποτελούσε πάντα έναν από τους ισχυρότερους τομείς της οικονομίας και μια σίγουρη και χωρίς ρίσκο επένδυση για την Κύπρο παρουσιάζοντας τάσεις για σταθερές και υψηλές αποδόσεις. Σε μια αγορά που βρίσκεται σε μια φάση ωρίμανσης και χαρακτηρίζεται από έντονες διακυμάνσεις , και οι παραδοσιακές μορφές επένδυσης ( μετοχές, ταμιευτήριο κ.ο.κ.) προσφέρουν χαμηλές ή με υψηλό ρίσκο αποδόσεις, παραδοσιακά τα ακίνητα, θεωρούνται ως «σίγουρη και ασφαλής» επένδυση.

Το τελευταίο διάστημα, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους, με ακόμη μεγαλύτερη ένταση σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρονιά , σε παλαιά ακίνητα, τα οποία πωλούνταν σε πολύ χαμηλές τιμές  σε σχέση με τα νεόδμητα, που παρά την ύφεση διατηρούν τις τιμές τους ακόμα σε μάλλον ψηλά επίπεδα.

Το φαινόμενο επένδυσης στα ακίνητα αποτελούσε από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα προτεραιότητα για όλους τους Κύπριους, οι οποίοι θεωρούσαν ότι άμεσα η έμμεσα θα τους αποδώσει κέρδη. Και όντως είχαν απόλυτο δίκαιο γιατί λόγο της δημογραφικής , γεωγραφικής και πληθυσμιακής ιδιομορφίας της Κύπρου η απόκτηση γης θα αποτελεί πάντοτε μια σίγουρη επένδυση η οποία ποτέ δεν πρόκειται να  μηδενιστεί ή να χάσει την αξία της.

Σύμφωνα με στοιχειά του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου η συνήθειες των κύπριων το τελευταίο διάστημα  στην αγορά ακίνητων  έχουν διαμορφωθεί. Συγκεκριμένα σε ότι αφόρα τα διαμερίσματα οι κύπριοι πλέον ζητούν προς αγορά μικρότερα ,ενός η δυο υπνοδωματίων ενώ η ζήτηση διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων έχει μειωθεί. Σε αντίθετη τροχιά κινείται η ζήτηση οικιών οπού οι κύπριοι προτιμούν τριών ή τεσσάρων υπνοδωματίων με χαμηλό όμως εμβαδό αφού οι οικίες των δυο υπνοδωματίων θεωρούνται πλέον ως εξοχικές η τουριστικές κατοικίες.

Την περίοδο που διανύουμε οι τιμές των ακίνητων στην Κύπρο παρουσιάζουν  μείωση ενώ ταυτόχρονα παρατηρείται το φαινόμενο ότι οι πωλητές διαπραγματεύονται πλέον τις τιμές ρίχνοντας τες ακόμα πιο χαμηλά. Το φαινόμενο αυτό, που συμβαίνει λόγο της ύφεσης, θεωρείται παροδικό και ως εκ τούτου μια καλή ευκαιρία για επένδυση σε  πολύ καλή τιμή σε ακίνητα.

Παρόλο την ύφεση και την μείωση τιμών στα ακίνητα οι αγοραστές δίνουν βαρύτητα στην περιοχή και στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της άλλα και στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του προσφερόμενου ακίνητου.

Σημαντικός παράγοντας που εμποδίζει την κτηματαγορά σήμερα να επανακάμψει είναι το «πάγωμα» των στεγαστικών δάνειων από πλευράς τραπεζών. Το γεγονός ότι οι τράπεζες έχουν κλείσει τις στρόφιγγες των στεγαστικών δάνειων δυσκολεύει τη βελτίωση στην ανάπτυξη της αγοράς ακίνητων.

 Μαρίνος Κυναιγειρου : Αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπρατης Κτηματολογίου

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates