Προσωρινό Το Πάγωμα Στα Ακίνητα

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 21-04-2013

Μαρίνος Κυναιγείρου : Πρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπράτης Κτηματολογίου

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD
Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Προσωρινό Το Πάγωμα Στα Ακίνητα


Τα νέα δεδομένα στο τραπεζικό σύστημα , οι καθημερινές εξελίξεις της οικονομίας και τα επώδυνα μετρά που λαμβάνονται για την διάσωση της , έφεραν για ακόμη μια φορά στο προσκήνιο ότι η πλέον ασφαλής επένδυση εξακολουθούν να παραμένουν τα ακίνητα. Η αγορά ακινήτου είναι μια σίγουρη επένδυση ειδικά σε μια αγορά που βρίσκεται σε μια φάση ύφεσης και οι παραδοσιακές μορφές επένδυσης (μετοχές , ταμιευτήριο κ.ο.κ.) δεν προσφέρουν αποδόσεις. Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου θεωρεί ότι η επένδυση στα ακίνητα παραμένει πλέον η πιο ασφαλής και τώρα είναι η σωστή ώρα για έρευνα της αγοράς, εκμεταλλευομένη τον χρόνο με τα περιοριστικά μετρά τον τραπεζών αλλά και την μείωση των τιμών που παρατηρείται στης τιμές των ακίνητων. Η απελευθέρωση των περιοριστικών μέτρων στις τράπεζες σε συνδυασμό με την σωστή έρευνα και την μείωση τιμών στα ακίνητα θα βρει τον κάθε ενδιαφερόμενο έτοιμο για επένδυση γιατί η απόκτηση γης πότε δεν πρόκειται να μηδενιστεί η να χάσει την άξια της.

Η Απόκτηση Γης Δεν Πρόκειται Ποτέ Να Μηδενιστεί ή Να Χάσει Την Αξία Της
Παρόλο τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η κυπριακή οικονομία και κατά επέκταση η αγορά ακίνητων ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου τονίζει ότι υπάρχουν προοπτικές αναπτύξης. Η ανακοίνωση μείωσης του βασικού δανειστικού επιτοκίου από της τράπεζες είναι μια καλή αρχή με μεγάλα οφέλη στους πελάτες των τραπεζών αλλά και την αγορά η όποια θα αρχίσει να βρίσκει τα πόδια της. θετικά μηνύματα για την Κυπριακή οικονομία προκύπτουν και από το επιχειρηματικό συνέδριο που πραγματοποιήθηκε στην Λεμεσό με την Ρωσική Επιχειρηματική Κοινότητα όπου τονίστηκε ότι η Κύπρος θα ανακάμψει γρήγορα από την οικονομική κρίση και θα συνεχίσει να προσφέρει ακόμα ποιο ελκυστικά πακέτα πλεονεκτημάτων σε ξένους επενδύτες. Η βίζα μόνιμης παραμονής για Ρώσους και Κινέζους επενδύτες είχε χαρακτηριστεί ως θετική εξέλιξη και το μεγάλο ενδιαφέρων των επενδυτών να έχουν πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση αποτελεί σήμερα μια δυναμική αγορά λόγο και της γεωγραφικής θέσης της Κύπρου. Ο Σύνδεσμος τονίζει ότι τώρα το κράτος θα πρέπει να αναλάβει δράση για προώθηση της Κυπριακής κτηματαγοράς και χαρακτηριστικά να τεθεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για σωστό συντονισμό των επενδύσεων στην Κύπρο με όλες της υπηρεσίες του δημόσιου που εμπλέκονται στην συγκεκριμένη διαδικασία. Ο σύνδεσμος ζητά για ακόμα μια φόρα , την διαφοροποίηση της τιμής αγοράς κατοικίας από το πόσο των 300 χιλιάδων ευρώ την ελευθεροποιηση η τουλάχιστον την μείωση της τιμής έτσι ώστε να δοθεί ώθηση στην αγορά ακίνητων , μετατρέποντας από λόγια σε πράξη το ήδη αυξημένο ενδιαφέρων υπηκόων τρίτων χωρών. Η διαφοροποίηση της τιμής θα δώσει τέλος στην εκμετάλλευση μερικών επιχειρηματιών και επιχειρήσεων ακίνητων προς τους ξένους επενδύτες και κυρίως τους Κινέζους η οποίοι αγοράζουν σε αδικαιολόγητα υψηλές τιμές και παρουσιάζοντας την σωστή τιμή των ακίνητων θα δημιουργηθεί η βάση για υγιή ανταγωνισμό.
Η μη εμπιστοσύνη των επενδυτών προς τον τραπεζικό τομέα σε συνδυασμό με την μείωση του καταθετικου επιτοκίου προβληματίζει τον κάθε επενδυτή αναζητώντας νέες μορφές επένδυσης. Η αγορά ακινήτου μετά από αυτές της εξέλιξης δίνει καλές ευκαιρίες για επένδυση και ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου επαναφέρει την εισήγηση του για 0% μεταβιβαστικά τέλη για όλα τα ακίνητα και όχι μόνο σε αυτά που υπάγονται στο ΦΠΑ.(για να μην δημιουργούνται δυσμενής διακρίσεις). Αλλαγή η όποια θα βοηθήσει την αγορά και θα δημιουργήσει κινητικότητα στον κλάδο. Η εισήγηση αυτή θα επιφέρει αυξημένα έσοδα στο κράτος μέσα από την επαναδραστηριοποίηση της κατασκευαστικής βιομηχανίας από τέλη και φορολογίες καθώς και μεγάλες εξοικονομήσεις από ανεργιακά επιδόματα. Η πρόταση του συνδέσμου αφορά στην τόνωση της ανάπτυξης και πρέπει να υπάρξει ριζική αλλαγή σε κίνητρα του κατασκευαστικού τομέα και όχι οι όποιες αποσπασματικές λύσεις. Πρόθεση του συνδέσμου δεν είναι η στέρηση εσόδων από την Κυβέρνηση αλλά μετρά αποφυγής για να μην πέσει η οικονομία μας σε περισσότερη ύφεση. Νέα κίνητρα για την Κυπριακή Κτηματαγορά θα την κρατήσουν ζωντανή και θα δώσουν νέες θέσεις εργασίας στον ιδιωτικό τομέα. Το πρόβλημα της έκδοσης τίτλων θα πρέπει άμεσα να αντιμετωπιστεί μέσο νομοθεσίας έτσι ώστε να μην παρουσιαστεί πότε ξανά μια τέτοια εικόνα στην Κύπρο που διασύρεται στο εξωτερικό σαν προβληματική αγορά γιατί δεν εκδίδει τίτλους και εγκλωβίζει τους αγοραστές. Το μεγάλο ενδιαφέρον από Ρώσους και Κινέζους επενδύτες , το φυσικό αέριο, η δημιουργία καζίνων, η μείωση επιτοκίων και η μείωση τιμών στα ακίνητα σε συνδυασμό με ένα ολοκληρωμένο νομοθετικό σχέδιο για την Κυπριακή Κτηματαγορά θα φέρει τώρα και την ριζική αλλαγή και θα δώσει το έναυσμα για την αναζωπύρωση της.

Use our comprehensive online Cyprus property finder service to find properties to buy, to rent or to sell. Also, we provide property management services and the latest Cyprus real estate news in the news section of the website. Marinos Kineyirou real estate agents, specialize in the Cyprus property market with exclusive properties in the cities of Limassol, Nicosia, Pafos, Larnaca, Famagusta, Protaras and Ayia Napa.

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates