Αναπροσαρμογή Τιμών Στην Αγορά Ακινήτων

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 27-01-2013

Μαρίνος Κυναιγείρου : Πρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπράτης Κτηματολογίου

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD
Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Αναπροσαρμογή Τιμών Στην Αγορά Ακινήτων


Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχειά του Κτηματολογίου η αγορά ακίνητων στην Κύπρο έκλεισε το 2012 με πτώση της τάξης του 11% αφού σε σχέση με τα πωλητήρια έγγραφα , κατατεθήκαν , 6269 το 2012 σε σχέση με 7018 το 2011. Χαρακτηριστικά , ο μήνας Δεκέμβριος σημείωσε την μεγαλύτερη πτώση φτάνοντας παγκυπρια στο 24% αφού κατατεθήκαν 495 πωλητήρια έγγραφα έναντι 651 τον αντίστοιχο μήνα του 2011. Συγκεκριμένα και ανά επαρχία η μείωση είχε ως έξης :
Λευκωσία : 20% μείωση σε σχέση με το 2011 ενώ για τον μήνα Δεκέμβριο έφτασε στο 30%.
Λεμεσό : 23% μείωση σε σχέση με το 2011 ενώ για τον μήνα Δεκέμβριο έφτασε στο 35%.
Λάρνακα : 4% μείωση σε σχέση με το 2011 ενώ για τον μήνα Δεκέμβριο έφτασε στο 20%.
Αμμόχωστος : 18% μείωση σε σχέση με το 2011 ενώ για τον μήνα Δεκέμβριο έφτασε στο 27%.
Πάφος : 15% άνοδο σε σχέση με το 2011 αφού κατατεθήκαν 200 πωλητήρια έγγραφα περισσότερα. Ο μήνας Δεκέμβριος έκλεισε αρνητικά με μείωση 9%.
Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου πιστεύει πως αν και υπήρξε μείωση στην αγορά ακίνητων για το 2012 η εικόνα για το 2013 θα είναι τέλειος διαφορετική με αύξηση πωλήσεων και σταθερότητα των τιμών στα ακίνητα στην κυπριακή κτηματαγορά.Η αβεβαιότητα προς τις τράπεζες και η αλλαγή που θα υπάρξει στους επενδυτές λόγο εκλογών και νέας Κυβέρνησης στην ψυχολογία τους θα φέρει σταθερότητα στην αγορά και με αργούς και σταθερούς ρυθμούς θα υπάρξει και άνοδο στης πώλησης των ακίνητων . Η αρνητική ψυχολογία των επενδυτών τους τελευταίους μήνες μέσω της αβεβαιότητας που παρατηρείται και με τα όσα αναφέρονται για το μνημόνιο που υποθετικά υπάρχει άλλα ακόμη δεν έχει παρουσιαστή από την υπάρχουσα Κυβέρνηση έχει παρατηρηθεί στάση αναμονής από τους επενδυτές αφού αναμένουν να δουν της εξελίξεις , με ένα μεγάλο μερίδιο ευθηνής να έχει το κράτος και οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί αφού με την αβεβαιότητα που υπάρχει σκοτώνουν την κυπριακή κτηματαγορά. Θετική εξέλιξη φαίνεται να υπάρχει στην αγορά ακίνητων από Κινέζους και Ρώσους επενδυτές. Ο σύνδεσμος τονίζει ότι η νέα Κυβέρνηση καθώς και όλες οι υπηρεσίες του δημόσιου που εμπλέκονται στην συγκεκριμένη διαδικασία θα πρέπει να ανταποκριθούν με υπευθυνότητα και ταχύτητα στης υποχρέωσης τους απέναντι στους ξένους επενδυτές παρουσιάζοντας ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για σωστό συντονισμό των επενδύσεων στην Κύπρο και ταυτόχρονα να αναλάβουν δράση για προώθηση της Κυπριακής Κτηματαγοράς. Με την αγορά ακίνητων από Κινέζους και Ρώσους επενδυτές θα υπάρξει τόνωση στον κατασκευαστικό τομέα και θα αυξηθούν οι τουριστικοί πόροι στην Κύπρο. Η χρονοβόρες διαδικασίες του Κράτους για έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας καθώς και η συνεχείς ανακοίνωσης για πολλαπλές φορολογίες κρατούν την αγορά ακίνητων στάσιμη και δεν βοηθούν καθόλου την αναθέρμανση της. Αν η νέα Κυβέρνηση αντιλήφθη ότι θα πρέπει να ανταποκρίνεται άμεσα και επαγγελματικά χωρίς μεγάλες και χρονοβόρες διαδικασίες που δημιουργούν προβλήματα στην αγορά και με σωστό φορολογικό σύστημα για την είσπραξη των φορών τότε και σχεδόν άμεσα θα άνθιση για ακόμα μια φόρα η Κτηματαγορά και κατά επέκταση και οι Κυπριακή Οικονομία. Αμέσως στόχος για την νέα Κυβέρνηση θα πρέπει να είναι σειρά από θετικά μετρά για αναθέρμανση της Κυπριακής Κτηματαγοράς όπως κατάργηση μεταβιβαστικών δικαιωμάτων για όλα τα ακίνητα για τα επόμενα δύο χρόνια. Η Κύπρος ήταν , είναι και θα είναι πάντα ένας γεωγραφικά ευνοϊκός προορισμός για ξένους επενδυτές λόγο καιρικών συνθηκών άλλα και πρόσβασης στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου τονίζει την ανάγκη μέτρων αναθέρμανσης της Κτηματαγοράς από την Κυβέρνηση , αφού αποτελεί τον μεγαλύτερο πυλώνα ανάπτυξης της Κυπριακής Οικονομίας χωρίς πολλαπλές φορολογίες αλλά με μετρά που θα φέρουν θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης. Η Κύπρος ήταν και είναι ένας ελκυστικός προορισμός για ξένους επενδυτές και με σωστά μετρά τόσο από την Κυβέρνηση όσο και από όλους τους εμπλεκομένους φορείς μπορούμε πόλη γρήγορα να δούμε και πάλη θετικές εξελίξεις.

Use our comprehensive online Cyprus property finder service to find properties to buy, to rent or to sell. Also, we provide property management services and the latest Cyprus real estate news in the news section of the website. Marinos Kineyirou real estate agents, specialize in the Cyprus property market with exclusive properties in the cities of Limassol, Nicosia, Pafos, Larnaca, Famagusta, Protaras and Ayia Napa.

 

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates