Ζωή στην αγορά ακινήτων από το «πάγωμα» των μεταβιβαστικών τελών

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 13-05-2012

Μαρίνος Κυναιγειρου : Αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπρατης Κτηματολογίου.

Marinos kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Ζωή στην αγορά ακινήτων από το «πάγωμα» των μεταβιβαστικών τελών

Νέα πνοή στην αγορά ακίνητων έδωσε τους τελευταίους μήνες η ψήφιση νόμου για αναστολή πληρωμής των μεταβιβαστικών τελών για έξι μήνες. Η Ολομέλεια της Βουλής των Αντιπρόσωπων ψήφισε ομόφωνα την πρόταση νόμου για αναστολή πληρωμής μεταβιβαστικών τελών σε αγοραπωλησίες ακίνητης ιδιοκτησίας για περιπτώσεις που καταβάλλεται ΦΠΑ και μείωση 50% των τελών για περιπτώσεις που δεν καταβάλλουν ΦΠΑ.  Η σχετική τροποποιητική πρόταση δημοσιεύθηκε στις 2 Δεκεμβρίου 2011 στην επίσημη εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας και θα ισχύει μέχρι και την 1η Ιουνίου 2012. Σε ισχύ τέθηκε επίσης και η τροπολογία συμφώνα με την οποία η νομοθεσία θα εφαρμόζεται και για όσες περιπτώσεις κατατεθούν τα αγοραπωλητήρια έγγραφα αλλά δεν καταστεί δυνατό να εκδοθούν οι τίτλοι  εντός των έξι μηνών.

Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου σε επιστολή μας, προς όλους τους αρμοδίους φορείς για το θέμα της αναστολής / αλλαγής των μεταβιβαστικών τελών για 6 μήνες εκφράζουμε  το παράπονο μας διότι δεν μας δόθηκε η ευκαιρία να   εκθέσουμε τις θέσεις και της απόψεις μας στης υφιστάμενες τροποποιήσεις που ενέκρινε η Βουλή. Το νομοσχέδιο κάνει δυσμενή διάκριση έναντι των αγοραστών ακίνητων και επίσης έναντι των πωλητών ακίνητων. Συγκεκριμένα προωθεί τα συμφέροντα μιας κατηγορίας πολιτών (ντιβελοπερς) που έχουν προς πώληση καινούργια διαμερίσματα ή σπίτια εφόσον στο συγκεκριμένο νόμο συμπεριλαμβάνεται μονό η πρώτη πώληση με αποτέλεσμα να επωφελούνται μονό οι εταιρίες αναπτύξεων. Στην νομοθεσία  δεν περιλαμβάνονται όλα τα ακίνητα με αποτέλεσμα να υπάρχει δυσμενή διάκρισης και δεν μπορεί ένας αγοραστής να αγοράσει ένα ακίνητο  να μην επωφελείται από τον νόμο και  να τοποθετείται  σε δεύτερη κατηγορία και οχι όπως όλοι η άλλοι πολίτες. Σε συνάντηση του συνδέσμου με τα κόμματα του ΔΗΣΥ, ΕΥΡΩΚΟ και ΕΔΕΚ ο σύνδεσμος εισηγήθηκε τη συνέχιση της υφιστάμενης νομοθεσίας για ακόμα 6 μήνες με τροποποιήσεις όπως  την κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών σε όλα τα ακίνητα χωρίς προϋποθέσεις. Τα κόμματα ΔΗΚΟ ΚΑΙ ΑΚΕΛ ακόμα δεν προγραμμάτισαν συνάντηση με το σύνδεσμο παρόλο  που με σωστό  προγραμματισμό η πιο πάνω τροπολογία του νόμου μπορεί να αποφέρει σημαντικά ωφελήματα.

Ο σύνδεσμος  τονίζει ότι η πρότασή του αφορά στην τόνωση της ανάπτυξης και οι όποιες αποσπασματικές λύσεις δεν επιλύουν τα προβλήματα που υπάρχουν στο σύνολο τους. Έστω και αν είναι προσωρινή η ανάσα που δίνεται στον κατασκευαστικό τομέα, τουλάχιστον είναι ένα κίνητρο , αλλά είναι επιτακτική ανάγκη να εξεταστεί η νομοθεσία  γιατί υπάρχουν στρεβλώσεις που δημιουργούν μεγάλα προβλήματα.

Πρόθεση του συνδέσμου δεν είναι να αποστερήσουμε έσοδα από την κυβέρνηση, τα οποία έξαλλου δεν υπάρχουν, άλλα να ενισχύσουμε τον κατασκευαστικό τομέα και να αποφύγουμε να περιπέσει η οικονομία μας σε περισσότερη ύφεση.

Τα μετρά που εισηγείται ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου θα δώσουν το έναυσμα για αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος.

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates