Κίνητρο και μέτρα για αναθέρμανση αγοράς ακινήτου

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 09-09-2012

Μαρίνος Κυναιγείρου : Αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπρατης Κτηματολογίου.

Marinos kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

ΚΙΝΗΤΡΑ ΚΑΙ ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΑΝΑΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Μουδιασμένη συνεχίζει να είναι η αγορά ακίνητων μέχρι και σήμερα μετά και της δυο νομοθεσίες που ψήφισε η Βουλή , οι όποιες αφορούν την κατάργηση η μείωση κατά 50% των μεταβιβαστικών τελών  και τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο 5% από 17% . Χαρακτηριστικό είναι ότι για τρίτη συνεχή χρονιά η αγορά  ακίνητων ακόλουθη πορεία συρρίκνωσης , επηρεάζοντας τα κρατικά έσοδα δυσμενώς.  Πολύ σημαντική ήταν και η τροποποίηση του νόμου περί ΦΠΑ για να καλύπτει και πολίτες χωρών έκτος της Ε.Ε. που ψήφισε η Βουλή των Αντιπρόσωπων στης 24 Μάιου 2012 και να μην απαιτείται ο αιτητης να είναι μόνιμος κάτοικος της Κύπρου.  Ο Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου , Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας – Αμμοχώστου και Δημοπρατης Κτηματολογίου  κ. Μαρίνος Κυναιγείρου δεν είναι και τόσο αισιόδοξος για τις ρυθμίσεις λόγο έλλειψης ρευστότητας για χρηματοδότησης και αύξηση επιτοκίων για οικιστικά δάνεια τα οποία αποτρέπουν τους ενδιαφερομένους αγοραστές να προχωρήσουν σε επενδύσεις. Όπως μας δήλωσε χαρακτηριστικά τα μετρά δεν μπορούν από μόνα τους να αλλάξουν την εικόνα που παρουσιάζει η αγορά ειδικά αυτή την περίοδο της οικονομικής κρίσης και θα πρέπει άμεσα να τεθεί σε ισχύ η εισήγηση του συνδέσμου για 0% μεταβιβαστικά τέλη για όλα τα  ακίνητα και όχι μονό σε αυτά που υπάγονται στο ΦΠΑ. Η αλλαγή αυτή θα βοηθήσει  την αγορά  και θα δημιουργήσει κινητικότητα στον κλάδο. Μέχρι και σήμερα πάντως παρόλο που δοθήκαν υποσχέσεις από το κράτος για πραγματοποίηση τους τίποτα δεν έχει υλοποιηθεί. Ο Κος Κυναιγείρου μας επισήμανε ότι παρά το γεγονός ότι οι δυο νομοθεσίες φαινομενικά στερούν έσοδα από το κράτος  στην πραγματικότητα θα επιφέρουν αυξημένα έσοδα  με την επαναδραστηριοποίηση της κατασκευαστικής βιομηχανίας από τέλη και φορολογίες καθώς και  μεγάλες εξοικονομήσεις από ανεργιακά επιδόματα. Ο Σύνδεσμος  Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου εισηγείται επίσης την άμεση και σωστή προώθηση και των δυο  νομοθεσιών οι όποιες αφορούν την κατάργηση η μείωση κατά 50% των μεταβιβαστικών τελών  και τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο 5% από 17%  που ισχύουν μέχρι και της 31 Δεκεμβρίου 2012 ,  σε όλα τα ΜΜΕ της Κύπρου , σε χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και όχι μονό.  Όπως μας ανάφερε ο κ. Μαρίνος Κυναιγείρου ο σύνδεσμος προσπαθεί με κάθε δυνατό τρόπο να ενημερώνει τόσο τους υφιστάμενους όσο και τους νέους αγοραστές άλλα και αυτή είναι λίγη για να μπορέσουν με την σειρά τους να το μεταδώσουν και σε άλλους .

Η  ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ  ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΨΑΧΝΟΥΝ ΣΗΜΕΡΑ ΓΙΑ  ΧΑΜΗΛΕΣ ΤΙΜΕΣ…

 

Οι  περισσότερη καταναλωτές θεωρούν ότι η χρονική στιγμή δεν είναι κατάλληλη για αγορές άλλα ούτε και για αποταμίευση. Η αγοραστές  ψάχνουν σήμερα για  χαμηλές τιμές και βασικά με την σημερινή αβεβαιότητα στον τραπεζικό τομέα προτιμούν από καταθέσεις να κάνουν σίγουρες επενδύσεις με την αγορά ενός ακίνητου μας τονίζει ο κ. Μαρίνος Κυναιγείρου .

ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΤΟΥ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΙΤΛΩΝ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΧΡΗΖΕΙ ΕΚΜΟΝΤΕΡΝΙΣΜΟΥ 

 

Ένα μεγάλο κίνητρο για την αναθέρμανση αγοράς ακίνητου είναι και η άμεση έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας. Τίτλος συνεπάγεται  πώληση ακίνητου και  μεγάλα χρηματικά ποσά στα ταμεία του κράτους που θα δώσουν σημαντικά αποτελέσματα στη  ειδή υπάρχουσα νομοθεσία. Το σημαντικό αυτό κίνητρο σε συνδυασμό με την υποχώρηση των τιμών που καταγράφετε ως αποτέλεσμα της μειωμένης ζήτησης ακίνητων και της γενικότερης επιβράδυνσης της οικονομίας , θα δημιουργήσουν ένα περιβάλλον οπού επενδυτές και καταναλωτές θα μπορούν να το αξιοποιήσουν σωστά.

Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΜΝΗΣΤΙΑ ΘΑ ΕΠΙΦΕΡΕΙ ΕΣΟΔΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΩΝ ΕΥΡΩ ΣΤΟ ΚΡΑΤΟΣ

Το πρόβλημα της έκδοσης τίτλων , είναι  και αυτό  ένα πρόβλημα που συσσωρεύεται για πολλά χρονιά  τώρα. Η Κύπρος διασύρεται στο εξωτερικό σαν προβληματική αγορά γιατί δεν εκδίδει τίτλους και εγκλωβίζει τους αγοραστές. Η οικοδομική αμνηστία όχι μονό σε μερικά, άλλα σε όλα τα οικοδομικά κτήρια, θα επιφέρει έσοδα  εκατομμυρίων ευρώ στο κράτος και χρειάζονται σοβαρές τομές για να επιτύχει η λειτουργία αγοράς ακίνητων που είναι και ο ποιο βασικός πόρος εσόδων για την Κυπριακή Δημοκρατία.  Ο κ. Μαρίνος Κυναιγείρου τονίζει ότι ήρθε η ώρα επίλυσης του προβλήματος για την έκδοση τίτλων  και χρήζει εκμοντερνισμού το σύστημα αδειοδοτησης γιατί είναι πολύ χρονοβόρο γραφειοκρατικά και τα διάφορα τμήματα του κράτους που εμπλέκονται δεν δεσμεύονται με συγκεκριμένους χρόνους έκδοσης των αδειών.

Ο Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου , Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας – Αμμοχώστου και Δημοπρατης Κτηματολογίου  κ. Μαρίνος Κυναιγείρου προτείνει , μεταξύ άλλων , όπως για αγορά ακίνητου και μεταπώληση του εντως ενός χρόνου να μην υπάρχει οποιαδήποτε φορολογία για την πώληση του.

Τα επιπρόσθετα κίνητρα θα πείσουν τους ενδιαφερομένους να προχωρήσουν στην αγορά ενός ακίνητου και ελπίζουμε να υπάρχουν άμεσα αποτελέσματα για προσέλκυση  και ξένων επενδυτών.

Κλείνοντας ο κ. Μαρίνος Κυναιγείρου τονίζει ότι τα υφιστάμενα κίνητρα όχι μονό πρέπει να διατηρηθούν άλλα να δοθούν και νέα ώστε να κρατηθεί ζωντανή η κτηματαγορά και η θέσεις εργασίας στον ιδιωτικό τομέα .

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates