Να Δοθούν Νέα Κίνητρα Στην Κτηματαγορά

  Article By : Marinos Kineyirou|  Published at : Politis Newspaper| 10-02-2013

Μαρίνος Κυναιγείρου : Πρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου – Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Λάρνακας / Αμμοχώστου και Δημοπράτης Κτηματολογίου

Marinos Kineyirou Manager of Marinos Estate Agencies LTD
Marinos Kineyirou Manager of Marinos Kineyirou Estate Agencies LTD

Να Δοθούν Νέα Κίνητρα Στην Κτηματαγορά


Μειωμένη αλλά πλήρως δικαιολογημένη ήταν η αγορά ακίνητων για τον μήνα Ιανουάριο του 2013 . Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχειά του Κτηματολογίου τα πωλητήρια έγγραφα που κατατεθήκαν με την νέα χρονιά έφτασαν τα 375 και κινήθηκαν σε χαμηλά επίπεδα φτάνοντας παγκυπρια κατά 53% λιγότερα σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2012. Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου πιστεύει ότι αυτή μείωση δικαιολογείται σε σχέση με των μεγάλο αριθμό πωλητήριων εγγράφων της περσινής χρονιάς λήγω και της νομοθεσίας για την κατάργηση η μείωση κατά 50% των μεταβιβαστικών τελών καθώς και τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για απόκτηση πρώτης κατοικίας στο 5% από το 17% η όποια και έδωσε ζωή στην αγορά ακίνητων. Συγκεκριμένα και ανά επαρχία η μείωση είχε ως εξής:
Λευκωσία : κατατεθήκαν 46 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο του 2013, σε σχέση με 182 του περσινού μήνα.
Λεμεσός : κατατεθήκαν 94 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο του 2013, σε σχέση με 209 του περσινού μήνα.
Λάρνακα : κατατεθήκαν 35 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο του 2013, σε σχέση με 117 του περσινού μήνα.
Αμμόχωστος : κατατεθήκαν 22 πωλητήρια έγγραφα τον Ιανουάριο του 2013, σε σχέση με 86 του περσινού μήνα.
Πάφος : ήταν η επαρχία με τα περισσότερα πωλητήρια έγγραφα φτάνοντας τα 178 σε σχέση με της άλλες πόλης αν και υπήρχε όμως μικρή μείωση (31 πωλητήρια έγγραφα) σε σχέση με τα 209 του περσινού μήνα.
Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου προβλέπει για το 2013 αύξηση στης πώλησης των ακίνητων και με την εκλογή της νέας Κυβέρνησης, σωστή προώθηση τους στις αγορές του εξωτερικού. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο κλάδος των ακίνητων έχει πληγή ως αποτέλεσμα της παγκοσμίας οικονομικής κρίσης αλλά ένας σωστός επαναπροσδιορισμός από την νέα Κυβέρνηση και η αποφυγή λαθών του παρελθόντος θα φέρουν ποιο κοντά τους Κύπριους αγοραστές και όχι μόνο, με αποτέλεσμα την τόνωση της αγοράς μέσα από της ειδικές προσφορές που υπάρχουν για αγορά ακίνητων για ιδιοκατοίκηση η επαγγελματική στέγη , καθώς φυσικά και για σκοπούς σωστής επένδυσης. Η αγορά ακίνητου ακόμα και σε περίοδο οικονομικής ύφεσης είναι η πιο ασφαλή αφού μακροπρόθεσμα έχει αποδεδειχθεί ότι προσφέρει σημαντικές υπεράξιες ως σίγουρη και ασφαλής επένδυση γιατί λόγο και της δημογραφικής , γεωγραφικής και πληθυσμιακής ιδιομορφίας της Κύπρου η απόκτηση ενός ακίνητου και η οικονομική επένδυση πάνω σε αυτό δεν πρόκειται να μηδενιστεί και να χάσει την άξια του. Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου όμως τονίζει ότι η έλλειψη συγκροτημένης και στοχευόμενης πολιτικής η όποια θα έχει σαν αποκλειστικό στόχο την αναθέρμανση του αμέσου ενδιαφέροντος για την αγορά ακίνητων συνεχίζει να δημιουργεί καθυστέρησης στην αναθέρμανση της αγοράς. Μέχρι στιγμής όμως δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι μελετάται κάποιο ενδεχόμενο για την στηρίξει της κτηματαγοράς Εφέσων όλοι περιμένουν την αλλαγή της Κυβέρνησης. Η κατάσταση ενδεχομένως να ήταν πολύ διαφορετική αν διαφαίνονταν μια σαφής βούληση να στηριχτεί η αγορά ακίνητων αντιμετωπίζοντας τα καίρια προβλήματα που εμποδίζουν την ανάκαμψη της. Το πρώτο αφορά στην διοχέτευση ρευστότητας σε αυτή και το δεύτερο την παροχή κίνητρων για την χρηματοδότηση υποψήφιων αγοραστών. Αν οι δυο αυτές επιλογές συνδυάζονταν και με την διαμόρφωση ενός σταθερού και απλού φορολογικού πλαισίου που θα εξασφαλίζει για κάποιο χρονικό διάστημα την ηρεμία που προσφέρει η σιγουριά της ασφάλειας για το αύριο τότε και δίχως άλλο θα εμφανίζονταν πολλοί περισσότεροι αγοραστές σε σχέση με αυτούς που υπάρχουν σήμερα.

Use our comprehensive online Cyprus property finder service to find properties to buy, to rent or to sell. Also, we provide property management services and the latest Cyprus real estate news in the news section of the website. Marinos Kineyirou real estate agents, specialize in the Cyprus property market with exclusive properties in the cities of Limassol, Nicosia, Pafos, Larnaca, Famagusta, Protaras and Ayia Napa.

http://www.marinosestates.com/el

All Articles

Leave a Reply




Marinos Real Estate by Marinos Estates - Powered by Marinos Estates